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2019年过完之前,房价走势如何?专家:土地市场两大现象给出答案

购房者最关心的就是房价,房价上涨或者下跌对购房者影响非常大。今天是9月28日,还有两天就是十一。2019年还有100天左右就过完了。2019年过完之前,房价走势对购房者来说很重要,决定城市中的购房者今年能不能买房。地价决定房价,土地市场的变化对房地产市场的影响不容忽视。那么,2019年过完之前,房价走势如何呢?专家:土地市场两大现象给出答案。一,住宅用地成交数量增加。随着银保监会对房企的国内融资渠道和国外融资渠道的收紧,在没有充足资金的情况下,房企减缓了拿地速度。截止到8月份,全国各城市的土地成交数量一直不高。根据相关资料显示,最近一周时间,城市土地成交数量明显增加。中国指数研究院公布的统计数据显示,最近一周的全国40个大中城市土地市场整体供求环比走高,住宅用地成交量倍增。二,土地溢价率保持平稳。土地溢价率和房企的利润有直接关系,土地溢价率越高,房价的利润空间越大。中原地产研究院公布的有关土地溢价率的信息。中原地产研究中心统计数据显示:截至19日,9月份以来成交价格超过10亿的地块合计52宗。从这52宗土地看,22宗地块是底价成交,占比高达42%,刷新年内最高纪录。同时,只有20宗地块的溢价率超过10%。根据中原地产研究院公布的数据显示,9月份成交的52块土地,低价地块占大部分,共有22块。数据说明,近期全国城市的土地溢价率有所下降,基本保持平稳。以上是土地市场的两大信号,土地市场的行情变化直接反映出房地产市场的行情。从土地成交数量和土地溢价率两方面来看,土地市场可以用四个字来形容“量高价低”。土地市场基本保持稳定,受土地市场影响,房地产市场稳定性较大。2019年过完之前,受地价影响,房价最有可能的走势也是稳定。本文来源:天台好风景责任编辑:焦娜_xt03

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